Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа здания

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа здания — Окупаемость 7,5 лет., Ленинградская область

Цена аренды

95 000 000 руб. / 1 615 000 $ / 1 330 000 € / 1 235 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 1395265.7 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Андрей

тел.: показать телефон

объект № 12 596 084

Район
Гатчинский район

Площадь
2 045,00 м²

Здание

Всего этажей
3 + цоколь
Парковка
есть
Состояние здания
новое здание

Дополнительная информация

Продается Торговый комплекс «МАРТ», расположенный в городе Коммунар (5 км от Павловска, население – 30 000 тыс. чел.), на пересечении центральных улиц.

ТЦ открыт в октябре 2014 г. Все документы готовы, все коммуникации подключены (электричество - 110 кВт, центральное тепло/водо снабжение), система пожаротушения, видеонаблюдения, сделан качественный ремонт.

Общая площадь помещения: 2 045 кв.м., 3 этажа + цоколь (высокий), площадь каждого этажа - 511 кв.м.
Год постройки: 2014 г.
Общая площадь земельного участка: 1 700 м.кв.,
Cобственность физлиц.

Якорные арендаторы:
1. Магазин "Магнит" - 1 этаж, 508 м2. Арендная ставка 480 тыс. руб./мес. (ежегодная индексация 5%). Договор на 10 лет, до 2023 г.
2. Ресторан «Доберман» - 3 этаж, 485 м2. Арендная ставка 291 тыс. руб./мес. Договор на 5 лет, до 2019 г.
3. Магазин 
"Магнит Косметикс" – цоколь, 220 м2. Арендная ставка 80 тыс. руб./мес. (индексация – инфляция, но не более 10%). Договор на 10 лет, до 2026 г.

Общий арендный доход: 1 130 000 руб. в месяц.
Окупаемость: 7,5 лет.

Контактная информация

Андрей

тел.: показать телефон

компания: Банк Готового Бизнеса (Biz-Bank)

На карте