- Район
- Гатчинский район
- Площадь
- 2 045,00 м²
Здание
- Всего этажей
- 3 + цоколь
- Парковка
- есть
- Состояние здания
- новое здание
Дополнительная информация
Продается Торговый комплекс «МАРТ», расположенный в городе Коммунар (5 км от Павловска, население – 30 000 тыс. чел.), на пересечении центральных улиц.
ТЦ открыт в октябре 2014 г. Все документы готовы, все коммуникации подключены (электричество - 110 кВт, центральное тепло/водо снабжение), система пожаротушения, видеонаблюдения, сделан качественный ремонт.
Общая площадь помещения: 2 045 кв.м., 3 этажа + цоколь (высокий), площадь каждого этажа - 511 кв.м.
Год постройки: 2014 г.
Общая площадь земельного участка: 1 700 м.кв.,
Cобственность физлиц.
Якорные арендаторы:
1. Магазин "Магнит" - 1 этаж, 508 м2. Арендная ставка 480 тыс. руб./мес. (ежегодная индексация 5%). Договор на 10 лет, до 2023 г.
2. Ресторан «Доберман» - 3 этаж, 485 м2. Арендная ставка 291 тыс. руб./мес. Договор на 5 лет, до 2019 г.
3. Магазин
"Магнит Косметикс" – цоколь, 220 м2. Арендная ставка 80 тыс. руб./мес. (индексация – инфляция, но не более 10%). Договор на 10 лет, до 2026 г.
Общий арендный доход: 1 130 000 руб. в месяц.
Окупаемость: 7,5 лет.