Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа универсального помещения — ул 1-ая Майская , 15, Ростов-на-Дону

Цена аренды

110 000 000 руб. / 1 870 000 $ / 1 540 000 € / 1 430 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 1615570.82 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


объект № 12 553 295

Район
Пролетарский район
Метро, ориентир
трасса М4 — 3,3 км

Площадь
1 621,00 м²
Этаж
цоколь/5

Здание

Всего этажей
5

Дополнительная информация


Характеристики и преимущества:
- земля площадью 0,671 га в собственности
- современный торгово-офисный центр в 5 этажей
- цокольный этаж – склад, высота потолков - 2,38 м
- 1-й этаж – торговое помещение, высота потолков 4,62м
- 2, 3 + мансардный этажи – офисные помещения, высота потолков 2,71м
- 1-я линия, высокий автомобильный, пешеходный трафик
- густонаселенный район
- 1, 3, мансардные этажи сдаются в аренду, ежемесячная арендная ставка 517 000 рублей
- подвальное помещение и 2 этаж используются для личных нужд собственника
- отличный ремонт – евростандарт
- запасной выход
- мощность 50кВт
- вентиляция приточно-вытяжная на 1,2,3 - этажах, а также в подвальном помещении
- система кондиционирования
- действующая система коммуникаций, автономное газовое отопление
- телефон, интернет оптоволокно (провайдеры ТТК, Ростелеком, МТС)
- пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение, пост охраны
- погрузочно-разгрузочные работы возможны через главный вход, запасной выход, есть место для маневрирования транспорта
- парковка общая на 5 машиномест + своя на 4 машиноместа
- рядом супермаркет Магнит, Стоматологическая клиника, ЗАГС Пролетарского района, кафе, рестораны, центр астмы и аллергии, продуктовый магазин, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, театр 18+, салон красоты, кондитерская золотой колос, площадь Карла Маркса, Нахичеванский рынок и другое

Помещение подойдет под любой вид коммерческой деятельности

На карте

Фотографии объекта