- Район
- Елабужский район
- Площадь
- 16 707,00 м²
- Этаж
- 1/не указано
- Вход
- отдельный
- Состояние
- отличное
- Высота потолков
- 10,00 м
Здание
- Всего этажей
- не указано
- Водоснабжение
- есть
- Электроснабжение
- есть
- Отопление
- нет
- Канализация
- есть
Дополнительная информация
Уважаемый клиент, компания Time Of Estate предлагает Вам объект,
расположенный по адресу:Республика Башкортостан, Башкирская область,
республика Татарстан, Особая Экономическая зона на территории Елабужского района
Площадь 16706.9 кв.м.Без комиссии.Этаж-1й. [Производство, Склад]
Территория производственно-складского комплекса располагается в располагается в Особой Экономической зоне на территории Елабужского района Республики Татарстан, у реки Кама и города Елабуга в Нижне-Камской (Набережночелнинской) агломерации.
ОЭЗ расположена в 210 км от г. Казань и в 1048 км от г. Москва
Общая площадь комплекса - 200 000 кв.м. на участке 36 Га.
Введена в эксплуатацию (9 февраля 2015 года) фаза 1 Б, вакантна площадь 16 706,9 кв.м.:
- производственно-складские помещения 14 182,4 кв.м.;
- административно-бытовые помещения 2 524,5 кв.м.;
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Высота потолков (рабочая)- 10 м.
Допустимая нагрузка на пол – 6 тн/м2, увеличенная нагрузка в зоне крана – 15 тонн/м2;
Мостовой кран - кран с двумя крюками грузоподъемностью 20т и 40т (единовременная грузоподъемность 40 тонн);
Шаг колонн - в производственно-складской зоне – 12х24 м; в зоне мезонина 12х6 м;
Производственная мощность - 5 мВт (2 встроенных трансформатора по 2,5 мВт);
Система пожаротушения - в соответствии с российскими стандартами и стандартами NFPA;
Вентиляция, кондиционирование - принудительная вентиляция в производственной зоне 60м3/чел/час, вентиляция и кондиционирование в зоне АБК;
Освещение - светодиодное, в производственной зоне 250 lux, в зоне АБК - 400 lux;
Система видеонаблюдения внешнего периметра;
АБК - С чистовой отделкой и мебелью (Класс Б);
АРЕНДА С ОПЦИЕЙ ПО ВЫКУПУ:
Срок аренды - 8 лет
1. Постоянная часть Арендной Платы:
1.1 Производственно-складские помещения - 365 руб./кв.м/месяц;
1.2 Офисные и административно-бытовые помещения - 700 руб./кв.м/месяц;
2. Переменная часть Арендной платы:
2.1 Операционные расходы (OPEX):
Комплексное управление и обслуживание Комплекса; Обязательное страхование Арендодателя; Обязательные платежи Арендодателя (АП за ЗУ, налог на имущество) - По принципу «открытая книга» (на основании фактических затрат).
2.2 Коммунальные платежи - На основании фактических затрат
3. Ежегодная индексация постоянной части АП - ИПЦ РФ, но не менее 9% в год;
4. Обеспечительный платеж (гарантийный депозит) - Постоянная часть АП за период 4 месяца;
5. Стоимость выкупа:
Выкуп сразу - 800 млн. руб.
Через 5 лет аренды - 858,6 млн. руб.
Через 8 лет аренды - 750 млн. руб.
ВЫКУП ОБЪЕКТА В РАССРОЧКУ:
1. Стоимость выкупа 800 млн. руб.;
2. Аванс 50% - 400 млн. руб.;
3. Рассрочка на 2 года;
3.1. Ежеквартальные аннуитетные платежи - 59 718 170 руб.
3.2. Итого к выплате - 877 745 370 руб.
4. Рассрочка на 3 года
4.1. Ежеквартальные аннуитетные платежи 42 930 560 руб.
4.2. Итого к выплате 915 166 750 руб.
Тип сделки:Продажа.Цена:от 750 000 000 до 915 166 750 руб.
Подобрать нужные площади на www.timeofestate.ru
