кВт: 19,5 (50)
Деление на 2 части по ≈98 м².
Благодаря наличию двух входов, планировке помещений и разводке коммуникаций, есть возможность деления объекта на 2 автономные торговые площади. Приблизительно по 87 м² - торгового пространства и по 7,5 на санузлы и подсобные помещения.
Площадь: ≈ 98,2 м²
Стоимость м²: 1 000 и 1 100 р/м² 1-й и 2-й год соответственно.
кВт на выделенное помещение: 9,75, либо по запросу, либо в соответствии с увеличением.
Объект расположен на Фермском шоссе, в 10 минутах ходьбы от станции метро Удельная/ В 1,5 км через Удельный парк - Пионерская.
На первом этаже 17-ти этажного жилого дома, одного из корпусов нового жилого комплекса Невский стиль (застройщик Строительный трест), в плотном массиве новостроек в непосредственной близости от нового ЖК Шведская крона.
Фасад из тёмного камня, декорирован стилизованными светильниками. Освещённые окна и входы коммерческих помещений заметны и для пешеходов и для проезжающих автомобилистов, особенно в тёмное время суток.
Ежедневно непосредственно мимо входа в объект и окон, выходящих на Фермское шоссе проходят к своим домам жители всех корпусов ЖК Шведская крона, дома 14 к 1 и 10 по Фермскому шоссе (корпуса ЖК Невский стиль). Это более1 541 квартир.
Это основной маршрут, как пешеходный, так и автомобильный.
Путь к въезду в жилой квартал проходит мимо окон объекта.
Архитектура дома такова, что при движении в обе стороны Фермского шоссе окна попадают в поле зрения.
Вход отдельный, декорирован стилизованными светильниками. Во двор выходят два окна.
Эта часть двора представляет собой автомобильную и пешеходную развилку между корпусами ЖК Шведская крона и ЖК Невский стиль.
Пешеходные дорожки замощены, газоны огорожены, посреди двора оборудована большая детская площадка.
За счёт свободных пространств двора, витрины коммерческих помещений хорошо просматриваются из окон, со всех проездов и пешеходных дорожек жилого квартала. В том числе и с территорий соседнего ЖК Шведская крона.
Общая площадь помещения 196,4 м²
Почти вся площадь торговая.
Торговый зал представляет собой два пространства неправильной геометрической формы с четырьмя колоннами, соединённые широким 2,4 м проёмом. В каждом зале есть подсобное помещение с техническими возможностями оборудования санузлов (выводы вода/фан).
Высота потолков 3,75 м, 3,15 м до нижней конструкции.
Выделенная электрическая мощность 19,5 кВт (в перспективе увеличение до 50)
В помещения ведут два входа: с Фермского шоссе через тамбур 3,4 м²; со двора через тамбур 3,9 м².
Тамбуры - конструкция не капитальная, при необходимости их можно сносить.
Торговый зал представляет собой два пространства неправильной геометрической формы с четырьмя колоннами, соединённые широким 2,4 м проёмом.
В каждом зале есть подсобное помещение с техническими возможностями оборудования санузлов (выводы вода/фан).
Залы просторные светлые. 4 окна на Фермское шоссе, два из которых не стандартные 180Х240 м по обе стороны от входа, и 2 окна во двор, одно из них 180Х240 м.
Смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции с гидро подогревом/охлаждением.
Высота потолков 3,75 метра, 3,15 м до нижней конструкции.
Выделенная электрическая мощность 19,5 кВт (с возможностью увеличения до 50).
Отопление и водоснабжение центральное. Отделка черновая.
