1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Продажа арендного бизнеса. Арендатор - сеть салонов связи «TELE 2».
400 000 в 1-й год аренды ДДА – 5 лет до 01.2021, индексация – 10%/год, ГАП за 5 лет с учётом индексации – 29,31 млн. руб.
Москва, ЮЗАО, район «Коньково», улица Профсоюзная д.104/47 на перекрёстке с ул.Миклухо-Маклая. Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая
1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров.
В непосредственной близости и окружении располагаются:
Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси».
Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик».
Медицинские, диагностические и стоматологические центры.
Street-Retail площадью от 35,2 до 318,5 м2 на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ)
Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек.
Продажа готовых арендных бизнесов – помещений с действующими арендаторами: 35,2; 35,3; 53,1; 90,6; 104,3 кв.м. Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка – открытая—сетка колонн, перекрытия –ж/б
Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру.
Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.
В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть
Свободное помещение (без арендаторов) готово под чистовую отделку, а помещения, сданные в аренду, с новой отделкой от арендаторов.
Отдельные входные группы с фасада в каждое в помещение + запасные входы.
Электричество - 124 кВт на всю площадь 318,5 кв.м.
Возможен круглосуточный режим работы в помещениях («24 часа»).
Помещения обеспечены всеми городскими инженерными коммуникациями. В каждом помещении есть собственный санузел –«мокрая точка».
Ограничений и обременений нет. Любое свободное использование.
