Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа универсального помещения

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа универсального помещения — Покачи, ул. Таёжная, д. 6, Сургут

Цена аренды

34 000 000 руб. / 578 000 $ / 476 000 € / 442 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 499358.25 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Николай Петрович

тел.: показать телефон

объект № 12 116 795

Площадь
1 060,00 м²
Этаж
1/2
Подъезд
Свободный
Вход
4+3
Телефония
есть
Высота потолков
3,00 м
Тип сделки
без посредников, от собственника

Здание

Всего этажей
2

Дополнительная информация

Продаётся часть (блок) двухэтажного торгового центра, расположенного в центре г. Покачи, ХМАО.
Население города - 20000 чел. + вахтовики. Это один из городов ЛУКойла с высокой и стабильной зарплатой.
Общая площадь помещений – 1060 кв.м. (цокольный этаж – 400, первый этаж – 400 и второй этаж -260).
Помимо действующих отделов собственника, имеются многолетние успешные арендаторы: два салона связи, салон "Окна-двери" и кафе с общей площадью главного и двух банкетных залов 240 кв.м. + кухня + подсобные помещнгия + 3 санузла.
Земельный участок 1200 кв.м. в собственности, что позволяет беспрепятственно увеличить площадь первого и второго этажей в 2-3 раза путём строительства пристроя или второго здания во дворе и расширения здания с фасада.
Также конструкция стен и фундамента здания допускает надстройку минимум ещё одного этажа.
Состояние (новые) и пропускная способность имеющихся инженерных сетей и возможности поставщиков коммунальных услуг позволяют кратно увеличить нагрузку на них.
Имеются:
- закрытый разгрузочный дебаркадер площадью 57 кв.м. и холодильной камерой 6 куб.м.;
- всё торговое и холодильное оборудование, кондиционеры, ОПС, система видеонаблюдения;
- общая бесплатная парковка всего здания и собственная стоянка длинномерных фур во дворе, которую можно использовать под летний рынок и другие цели;
- 5 входов в 1-й этаж (из них: 2-с фасада, 1-с фасада соседнего блока и 2-с дебаркадера);
- 3 входа в цокольный этаж (используются 2);
- 2 входа на 2-й этаж
Любой из этажей может быть продан отдельно. Технологически и технически они независимы.

Контактная информация

Николай Петрович

тел.: показать телефон

На карте