Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа помещения под магазин

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа помещения под магазин — улица Грузинский Вал, 28/45, Москва

Цена аренды

150 000 000 руб. / 2 550 000 $ / 2 100 000 € / 1 950 000 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 2203051.11 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Алена

тел.: показать телефон

объект № 12 114 363

Район
ЦАО, Пресненский район
Метро, ориентир
м. Белорусская — 0,1 км

Площадь
49,00 м²
Этаж
1/6

Здание

Всего этажей
6

Дополнительная информация

Лот 21866 Торговая площадь. 2 мин. пешком от м. Белорусская. Помещение, расположенное на ул. Грузинский Вал,д.28/45 у метро Белорусская и Белорусского вокзала. Местонахождение помещения характеризуется сверхинтенсивным пешеходным трафиком, обусловленным высоким пассажиропотоком Белорусского вокзала: 5 тыс. человек/час, а также интенсивным автомобильным потоком. Окупаемость: 11,5. Арендатор: «Связной». Срок договора: 3 года. Ежемесячные поступления от аренды: 31063 $/месяц. ГАП: 372 756 $. Индексация по договору аренды: 10%. Налогообложение: УСН. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь): оплачивает арендатор. Количество этажей: 6, здание: жилое. Планировка: открытая. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: Этаж 1 - 49,7 м2. Стоимость продажи: 150 000 000 руб.
2 минут пешком от метро

Контактная информация

Алена

тел.: показать телефон

компания: АН Рентавик

На карте

Похожие объекты

Похожие объекты

Рождественка 6/9/20с1

Рождественка 6/9/20с1

Рождественка 6/9/20с1

Продажа универсального помещения, 43,10 м²

119 520 000 руб.