Лот 21866 Торговая площадь. 2 мин. пешком от м. Белорусская. Помещение, расположенное на ул. Грузинский Вал,д.28/45 у метро Белорусская и Белорусского вокзала. Местонахождение помещения характеризуется сверхинтенсивным пешеходным трафиком, обусловленным высоким пассажиропотоком Белорусского вокзала: 5 тыс. человек/час, а также интенсивным автомобильным потоком. Окупаемость: 11,5. Арендатор: «Связной». Срок договора: 3 года. Ежемесячные поступления от аренды: 31063 $/месяц. ГАП: 372 756 $. Индексация по договору аренды: 10%. Налогообложение: УСН. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь): оплачивает арендатор. Количество этажей: 6, здание: жилое. Планировка: открытая. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: кафе, ресторан, банк. Вакантные площади: Этаж 1 - 49,7 м2. Стоимость продажи: 150 000 000 руб.
2 минут пешком от метро
