Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа здания

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа здания — Лиговский 233, Санкт-Петербург

Цена аренды

6 700 000 руб. / 113 900 $ / 93 800 € / 87 100 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 98402.95 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Наталия

тел.: показать телефон

объект № 12 112 442

Район
Фрунзенский район
Метро, ориентир
м. Обводный канал — 0,6 км

Площадь
70,00 м²

Здание

Всего этажей
3

Дополнительная информация

Продается помещение нежилое 1 этаж, 70 кв. м., с окнами во двор с входом через общую лестницу.(возможно устройсво входа с "бросающейся в глаза" части Лиговского пр.) В парадной всего три помещения в трехэтажном доме. Дом кирпичный. Коммуникации - гор/хол водоснабжение,эл-во 8 кВт, центр. отопление и канализация. Здание без подвала. Возможно расселить две квартиры сверху. Жильцы готовы переехать в более свежее жилье. При выкупе всех (трех ) объектов можно сделать мансарду(фасад при этом не будет затронут. такова конструкция дома. Ранее была двухскатная крыша, но вовремя войны половину разбомбили. Поэтому кровлю можно поднять от конька в сторону двора, что не видно с фасада.) Если надо, организуем согласование мансарды. Или посодействуем. А это еще 80 кв. м. Получится 4 этажа личного здания с площадью около 300 м.кв. Но так как внутри нет капитальных стен, (при сносе всех перегородок, площадь увеличиться процентов на 4-6. И будут единые залы. 70(74), 80, 60(63), 60(63), плюс лестницы с площадками), то возможно и торговое назначение. . Общая площадь более 300 кв. м.
Будет супер заметно, броско... Фальш-витрины и банер во весь дом... Это не памятник культуры. И расположен перпендикулярно Лиговскому(т.е. не фасад))). Фасад без окон смотрит на парковку перед рестораном Сахара(ул. Прилукская)
И можно творить, что угодно. Все согласования будут получены. Клиенты всех этажей готовы к перемещению.
Итак: 1 этаж 70 кв. м. - 6 700 000 р.
2 этаж 60 кв. м. - 5 600 000 р.
3 этаж 60 кв. м. – 5 300 000 р.
Если весь объект – 22 000 000 р. (+возможность постройки мансарды, 80 кв. м.)
торг возможен

Контактная информация

Наталия

тел.: показать телефон

На карте

Фотографии здания