Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продажа здания

Объект находится в архиве и неактивен.

Продажа здания — 40 лет октября, 30, Челябинск

Цена аренды

54 975 000 руб. / 934 575 $ / 769 650 € / 714 675 £


Ежемесячный платеж по кредиту: 807418.23 руб.

Запрос на кредит

К большому сожалению сделки, по покупке нежилого объекта под его же залог на сегодня являются единичными и уникальными. На Западе предпринимателю не придет в голову инвестировать полную стоимость в коммерческую недвижимость. Часть суммы традиционно расходуется на оформление коммерческой ипотеки и первый взнос по кредиту, остальное на развитие бизнеса. По данным экспертов спрос на ипотечное кредитование на коммерческие объекты недвижимости постоянно растет. Прежде всего, коммерческая ипотека дает прекрасную возможность перевести арендуемую площадь в собственность.

На сегодняшний день есть возможность купить коммерческую недвижимость с первым взносом от 10% на срок до 20 лет.

Напишите основные параметры , понравившегося Вам объекта – его стоимость, сумму кредита и мы рассчитаем возможные варианты.


Контакты:

Вячеслав

тел.: показать телефон

объект № 12 060 649

Район
Тракторозаводский район
Метро, ориентир
м. Ботаническая — 189,1 км

Площадь
1 174,00 м²

Здание

Всего этажей
3

Дополнительная информация

Продам офисное помещение 1172 м² в здании класса B
- Адрес: Челябинск, 40 лет октября 30

- 3 этажа (1 этаж 342,8 м2, 2 этаж 344,9, 3 этаж 429,5 кв.м)

- Площадь здания 1172,2 м2., площадь участка 968 м2.

- Наличие документов: Все необходимые: Зеленка на здание, зеленка на землю.

- Цена: 59 975 000 рублей.

В чем выгода покупки:

- Близость к центру города.

- Здание расположено в 100 метрах от проспекта Ленина.

- Удобные наружная и внутренняя (со шлагбаумом) парковки.

- Высокий пешеходный и транспортный трафики.

- Средняя месячная доходность 560 000 рублей (имеется список старых и новых арендаторов)

- Место отлично подойдёт под Медицинский центр, парикмахерскую, ресторан, фитнес клуб, стоматологическую клинику, фоисы, продуктовый ритейл, выставочный зал и т.д.

- В 100 метровой близости расположены: Областная больница, Челябинский многопрофильный институт, Театр ЧТЗ, офисные и складские помещения с восточной стороны, крупный жилой фонд.

Конструкция здания:

Стены 2 первых этажа шлакоблочные, 3 этаж кирпичные.

Перекрытия деревянный (замена перекрытий стоит 1,5 млн.)

3 этаж свободная планировка без отделки. Надстрой данного этажа был выполнен летом 2007 года.

Причина продажи:

Пенсионное настроение собственников здания.

Контактная информация

Вячеслав

тел.: показать телефон

На карте

Фотографии здания