- Район
- Тракторозаводский район
- Метро, ориентир
- м. Ботаническая — 189,1 км
- Площадь
- 1 174,00 м²
Здание
- Всего этажей
- 3
Дополнительная информация
Продам офисное помещение 1172 м² в здании класса B
- Адрес: Челябинск, 40 лет октября 30
- 3 этажа (1 этаж 342,8 м2, 2 этаж 344,9, 3 этаж 429,5 кв.м)
- Площадь здания 1172,2 м2., площадь участка 968 м2.
- Наличие документов: Все необходимые: Зеленка на здание, зеленка на землю.
- Цена: 59 975 000 рублей.
В чем выгода покупки:
- Близость к центру города.
- Здание расположено в 100 метрах от проспекта Ленина.
- Удобные наружная и внутренняя (со шлагбаумом) парковки.
- Высокий пешеходный и транспортный трафики.
- Средняя месячная доходность 560 000 рублей (имеется список старых и новых арендаторов)
- Место отлично подойдёт под Медицинский центр, парикмахерскую, ресторан, фитнес клуб, стоматологическую клинику, фоисы, продуктовый ритейл, выставочный зал и т.д.
- В 100 метровой близости расположены: Областная больница, Челябинский многопрофильный институт, Театр ЧТЗ, офисные и складские помещения с восточной стороны, крупный жилой фонд.
Конструкция здания:
Стены 2 первых этажа шлакоблочные, 3 этаж кирпичные.
Перекрытия деревянный (замена перекрытий стоит 1,5 млн.)
3 этаж свободная планировка без отделки. Надстрой данного этажа был выполнен летом 2007 года.
Причина продажи:
Пенсионное настроение собственников здания.
