- Район
- Курортный район
- Метро, ориентир
- м. Комендантский проспект — 9,3 км
- Площадь
- 105 777,00 м²
- Этаж
- 1/не указано
- Тип сделки
- без комиссии
Здание
- Всего этажей
- не указано
- Парковка
- на территориии
- Состояние здания
- хорошее
Дополнительная информация
Форт «Северная батарея №7» находится на расстоянии 100 метров от Кольцевой автодороги (КАД) и в 2,5 километрах от северного берега Финского залива. Форт связан с дамбой Комплекса защитных сооружений от наводнений (КЗС) песчаной намывной перемычкой шириной
Статус: памятник федерального значения, охраняется КГИОП.
Имущественно правовой статус Объекта (земельного участка) - аренда сроком на 49 лет. Строения в собственности.
Срок окупаемости 6 лет.
Местонахождение:
197760, Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Северный фарватер Финского залива, форт «Северная батарея №7»
Местонахождение объекта:
Форт «Северная батарея №7» находится на расстоянии 100 метров от Кольцевой автодороги (КАД) и в 2,5 километрах от северного берега Финского залива. Форт связан с дамбой Комплекса защитных сооружений от наводнений (КЗС) песчаной намывной перемычкой шириной 40-50 метров и длиной около 200 метров.
Площадь участка в границе проектирования – 105 777 м2.
Транспортная доступность:
Доступность форта в настоящее время возможна всеми способами: катера и яхты, автомобильным транс-портом, а также вертолетом (имеется вертолетная площадка). Форт расположен в непосредственной близости к трассе Кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга (существует въезд с технологической дороги дамбы по намывной территории). Расстояние по автомобильной дороге от форта до центра Кронштадта – 10,0 км., до Санкт-Петербурга – 35 км. Из Кронштадта по дамбе до станции метро «Черная речка» и «Старая деревня» в Санкт-Петербург ходят маршрутные такси и автобусы. Автомобильным транспортом через тоннель за 30 мин. можно добраться до г. Ломоносов (ж/д станция «Ораниенбаум»), откуда существует ж/д сообщение до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга. В Санкт-Петербург до станции метро «Автово» и «Проспект ветеранов» из Ломоносова также ходят маршрутные такси.
Навигационное расстояние от форта «Северная батарея №7» до следующей доступной гавани Центрального яхт-клуба в Санкт-Петербурге – 15 морских миль по северному фарватеру в направлении Санкт-Петербурга.
Технико-экономические показатели
Общая площадь участка в границах проектирования – 10,58 га, в том числе:
площадь форта по существующей границе берегового откоса – 3,4 га.
площадь намывной территории – 2,9 га.
ограждающие молы из каменной наброски – 0,2 га.
площадь акватории – 4,08 га.
Строения:
1) Казематы: кирпичные сооружения, со сводчатыми потолками построенные в середине XIX века. Общая площадь каземата, включающая в себя два этажа — 323 м2.
Возможное использование: ресторан, клуб, магазин, офис и т.д. Помещения оборудованы точкой подключения электричества, необходим ремонт. В наличии - 3 каземата.
2) Гостевой дом:
Расположен прямо на берегу 7-ого Северного Форта, в 15 метрах от воды. Офицерский дом построен в середине XIX века, отреставрирован в 2010 году. Дом предназначен для проживания до четырех человек. Гостевой дом имеет два уровня, полностью мебелирован, оборудован отоплением, канализацией, с/у, душем, камином и спутниковым TV.
3) Ресторан «Тайна»:
Клубный, загородный ресторан. Просторный, светлый ресторан, рассчитан на 100 посадочных мест в зале и 80 посадочных мест на открытой террасе.
Индивидуальность заведению придают: старинный каземат, истертая временем кирпичная кладка в сочетании, с интерьером зала, выполненном в современном, лаконичном стиле. Огромные панорамные окна открывают вид на морские просторы.
У ресторана расположена парковка для автомобилей и гостевой пирс для яхт. Также на территории имеется вертолетная площадка.
Ресторан полностью мебелирован и оборудован новейшим видео и аудио оборудованием. Терраса ресторана оборудована двумя открытыми бассейнами для живой рыбы. Но не следует забывать, это не просто ресторан, а настоящий курорт, где все продумано для комфортного отдыха гостей. Здесь есть все то, что положено для отдыха на побережье: песчаный пляж, удобные шезлонги, солнцезащитные зонты, кабины для переодевания, душ, и детская площадка. Ресторан «Тайна» - это самый тихий и уютный пляж Санкт-Петербурга. Так же территория ресторана идеально подходит для празднования свадеб, дней рождения, проведения банкетов и корпоративных мероприятий.
4) Snack bar :
Летний бар, расположенный на одном из пирсов 7-ого Северного Форта. Включает в себя помещение с двумя комнатами и барной стойкой, оборудованное точкой подключения электричества. Так же огороженную террасу на 30 посадочных мест, пляж с отдельной зоной купания и шезлонги.
5) Яхт-клуб «7-ой Форт» может обеспечить стоянку на воде и на берегу парусных и моторных судов длиной от 3 до 40 метров и осадкой до 3,5метров. Пирсы могут принять в настоящее время единовременно до 120 судов. Яхт-клуб оборудован видео наблюдением, освещением. Так же пирсы оборудованы точкой подключения электричества. Для спуска и подъема судов имеется бетонный слип. На территории яхт-клуба имеется открытая площадка, площадью 3000 м2, покрытие - грунт, полностью закрытая по периметру. На площадке можно разместить плавсредства длиной до 30 м, водоизмещением до 30 т. Так же на одном из причалов расположен одноэтажный дом, помещения которого используются под офис и охрану.
В настоящие время на форте имеется действующий бизнес, а именно:
Ресторанный, клубный, концертно-развлекательный, пляжа- курортный, гостиничный, стоянка водных видов транспорта.
