Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

«Домус финанс»: рынок коммерческой недвижимости Пушкино ждет рост предложения и замедление ценовой динамики

Аналитический департамент «Домус Финанс» провел исследование рынка коммерческой недвижимости города Пушкино Московской области. Качественного предложения не хватает, жители вынуждены совершать покупки в соседних городах, однако в скором времени ситуация изменится в связи со строительством крупных торгово-развлекательных центров и ростом предложения коммерческих помещений на первых этажах строящихся микрорайонов.

Основной вывод аналитиков: в настоящее время в Пушкино практически отсутствуют качественные торговые помещения, основная часть жителей совершает покупки в соседних городах. Текущий объем предложения также довольно ограничен: так, на вторичном рынке коммерческой недвижимости города Пушкино выставлено в продажу около 1000 кв. м – в основном это помещения, которые располагаются на первых этажах жилых домов. Диапазон площадей от 47 до 115 кв. м. Еще порядка 3 000 кв. м предлагается к продаже в ТРЦ «Мосанджелес». Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет около 95 тыс. руб., на первичном – порядка 73 тыс. руб. за кв. м. Рост цен на вторичном рынке из-за отсутствия качественного предложения незначительный, не более 15% в год. При этом спрос на коммерческие помещения в новостройках значительно превышает предложение и растет в среднем на 2-3% в месяц.

Однако ситуация постепенно меняется. Сейчас в городе активно ведется строительство сразу трех крупных жилых микрорайонов, поэтому в ближайшие месяцы здесь ожидается рост предложения коммерческой недвижимости. Так, например, в «Новом Пушкино» первая очередь строительства предполагает 14,5 тыс. кв. м коммерческих помещений, а общая их площадь после завершения объекта составит 25,4 тыс. кв. м. Сейчас цена составляет от 69 тыс. до 74 тыс. руб. за кв. м. Также здесь планируется постройка крупного торгово-развлекательного и спортивного центра «Пушкин» площадью порядка 100 тыс. кв. м, в котором будут располагаться магазины, кафе, игровые зоны для детей и другие объекты.

«Планируемое увеличение объема предложения вынудит продавцов сдерживать рост цен, - отмечает генеральный директор «Домус финанс» Анна Чижова, - однако развитие и повышение качества коммерческой инфраструктуры, особенно строительство таких крупных объектов, как ТРЦ «Пушкин», сделает город более привлекательным для покупателей жилой недвижимости, что позитивно отразится на спросе и динамике цены на квартиры».

22 августа 2014 г., www.domus-finance.ru



Новости

CORE.XP: объёмы нового строительства в I квартале 2024 года могут стать минимальными за пять лет
Аналитики CORE.XP посчитали результаты I квартала 2024 года на складском рынке Московского региона.

core-xp.ru

26 марта
На месте недостроенного паркинга в ЮАО возведут многофункциональный центр
В районе Зябликово на юге столицы на месте недостроенного паркинга стартовало возведение нового многофункционального центра общей площадью более 12 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

stroi.mos.ru

11 марта

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Более половины нового офисного предложения Москвы в 2024 году уже реализовано
В 2024 году в Москве девелоперы анонсировали ввести в эксплуатацию порядка 848 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости. По прогнозам международной консалтинговой компании Nikoliers, с учетом возможных переносов сроков итоговый уровень ввода скорректируется до 645 тыс. кв. м. Однако основная доля нового офисного предложения не выйдет в открытый рынок: более половины этого объема уже реализовано или находится в активной стадии переговоров.
Сегодня
Nikoliers: в 2024 году рынок торговой недвижимости Дубая пополнится 167,2 тыс. кв. м площадей
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, объем предложения торговых площадей Дубая в 2024 году вырастет на 1,8 млн кв. футов (167,2 тыс. кв. м). Эмират ожидает открытия трех торгово-развлекательных центров. Однако дефицит высококачественных площадей в популярных локациях стимулирует дальнейший рост арендных ставок.
6 февраля

Все статьи и обзоры

Все новости за август

3 060АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 28 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: