Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Во II квартале 2014 года инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость достигли 44,6 миллиарда евро

По данным исследования CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, во II квартале 2014 года общий объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость составил 44,6 миллиарда евро, что на 30% больше по сравнению со II кварталом 2013 года и на 11% - по сравнению с I кварталом 2014 года.

Помимо чрезвычайно высоких результатов IV квартала 2013 года, когда высокая активность в конце года обеспечила самый высокий квартальный показатель в Европе с IV квартала 2007 года, во II квартале 2013 года был зафиксирован самый большой совокупный объем инвестиций с 2007 года.

Во II квартале 2014 года Франция показала существенный рост инвестиций на общую сумму 6,9 миллиарда евро, что на 82% больше по сравнению с предыдущим кварталом и в два раза больше, чем во II квартале 2013 года. С учетом текущей ситуации в мировой экономике, существенных изменений на французском рынке инвестиций в коммерческую недвижимость не происходило на протяжении последних лет. При этом в IV квартале 2014 года был достигнут рекордный объем инвестиций со времен IV квартала 2011 года. Рост инвестиций в I полугодии 2014 года был в основном обеспечен небольшим количеством крупных сделок и исторически низкой стоимостью денег в сочетании с низкими арендными ставками.

Николя Вердийон, исполнительный директор отдела рынков капитала CBRE во Франции, сказал:
"Активная инвестиционная деятельность может положить начало более крупным сделкам во Франции, которая отстает от остальных стран Европы по объему инвестиций из-за нехватки продукта. Институциональные инвесторы, работающие на всех крупных рынках, сейчас ведут себя активно и готовятся выйти на рынок Франции, а прогнозы становятся все более положительными. Очевидно, что Париж является номером один в списке приоритетов международных инвесторов, а, учитывая снижение доходности от сделок в центральном деловом районе, инвесторы сейчас переключаются на другие субрынки Парижа".

В Великобритании во втором квартале 2014 года инвесторы продолжали проявлять повышенную активность за пределами Центрального Лондона. Приблизительно 60% всего объема инвестиций в Великобритании были осуществлены вне ее столицы. Кроме того, во II квартале 2014 года сумма сделок, совершенных иностранными инвесторами за пределами центральной части Лондона, составила около 1 миллиарда евро. Среди них десять сделок, заключенных инвесторами из Азии и с Ближнего Востока, стоимость одной из которых составила более 200 миллионов евро. Начиная с падения рынка во II квартале 2009 года, неевропейские инвесторы все чаще выбирают региональные города Великобритании в качестве объектов для своих инвестиций.

Джонатан Халл, управляющий директор отдела рынков капитала в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE, прокомментировал:
"Растущий интерес к таким региональным городам Великобритании как Бирмингем и Манчестер, частично обусловлен жесткой конкуренцией за ограниченный продукт в Центрального Лондона и отражает растущий уровень уверенности инвесторов. Покупатели, особенно из Азии и с Ближнего Востока, сейчас готовы рассматривать варианты, находящиеся за пределами Лондона, где они по-прежнему могут приобретать недвижимость в центре, с гарантированным доходом от аренды".

Оборот инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость (млн. евро)

Рыночный оборот (млн. евро) II квартал 2014 года II квартал 2013 года Изменение за год (%) Великобритания 13 850 12 038 15,1 Германия 6 977 5 878 18,7 Франция 6 913 3 469 99,3 Швеция 3 580 2 745 30,4 Нидерланды 2 183 1 204 81,4 Норвегия 1 041 1 326 -21,5 Бельгия 973 920 5,8 Италия 906 1 407 -35,6 Дания 796 778 2,3 Австрия 680 200 240 Финляндия 624 409 52,7 Ирландия 434 267 62,7 Другие страны Западной Европы 2 838 2 087 36,0 Россия 687 949 -58,0 Чешская Республика 429 93 360,9 Польша 409 445 -8,1 Другие страны региона Центральной и Восточной Европы 364 89 307,6 Европа 44 578 34 304 30,0

Источник: исследования CBRE

Андрей Новиков, директор отдела рынков капитала CBRE в России сказал следующее:
"Объемы инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость продолжают быстрый рост, штампуя рекорд за рекордом. Если бы не последние геополитические события, объемы инвестиций в Россию были бы в 1,5 - 2 раза выше текущего уровня. В существующих же условиях будет отлично, если годовой показатель превысит 3,5 млрд. долларов США, т.е. достигнет хотя бы 50% от уровня 2013 года. Интерес инвесторов к покупкам сохраняется, однако существующие геополитические проблемы усложняют достижение компромисса по ценовым условиям и, соответственно, удлиняют процесс закрытия сделок. Тем не менее, пока цены на нефть остаются высокими, а темпы роста ВВП - положительными, инвесторы будут сохранять активность".

О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2013 году). Компания насчитывает около 44 000 сотрудников в более чем 350 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам разработку стратегии, услуги по продаже и сдаче в аренду; управление недвижимостью и проектами; привлечение кредитования; услуги по оценке; услуги по девелопменту; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинговые услуги. Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты: www.cbre.ru и www.rentnow.ru

21 июля 2014 г., www.cbre.ru



Новости

На месте недостроенного паркинга в ЮАО возведут многофункциональный центр
В районе Зябликово на юге столицы на месте недостроенного паркинга стартовало возведение нового многофункционального центра общей площадью более 12 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

stroi.mos.ru

11 марта
CORE.XP: фитнес-клуб нового поколения придёт в Ижевск
CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, объявляет о подписании договора аренды с сетью фитнес-клубов DDX Fitness.

core-xp.ru

6 марта

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Nikoliers: в 2024 году рынок торговой недвижимости Дубая пополнится 167,2 тыс. кв. м площадей
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, объем предложения торговых площадей Дубая в 2024 году вырастет на 1,8 млн кв. футов (167,2 тыс. кв. м). Эмират ожидает открытия трех торгово-развлекательных центров. Однако дефицит высококачественных площадей в популярных локациях стимулирует дальнейший рост арендных ставок.
6 февраля
CORE.XP подводит итоги 2023 года и делает прогноз на 2024 год
CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2024 года.
14 декабря 2023 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за июль

3 774АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 29 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: