"Промсвязьнедвижимость" корректирует стратегию развития

Финансовый кризис заставил группу компаний «Промсвязьнедвижимость» (ПСН) скорректировать стратегию развития на ближайшую перспективу. Эта ситуация характерна для всех игроков на рынке недвижимости.

ЗАО «Промсвязьнедвижимость» — одна из ведущих компаний на рынке девелопмента, управления активами и объектами недвижимости — решила сфокусироваться на тех направлениях, которые могут дать наибольший возврат инвестиций. После комплексной оценки девелоперского портфеля было принято решение остановится на офисной недвижимости класса B+ и B, элитном жилье и точечных проектах в гостиничном сегменте.

Это двадцать приоритетных проектов, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге. Остальные активы — 16 земельных участков под жилую и складскую застройку в Московской и Ленинградской областях, а также 15 готовых объектов и проектов коммерческой недвижимости в Москве и Петербурге — будут выставлены на продажу. Таким образом, ПСН планирует выйти из небольших офисных проектов, а также проектов стрит-ритейла и складских комплексов. Вырученные средства компания планирует направить на приобретение активов, которые будут соответствовать стратегическим планам компании. Так, недавно ПСН закрыла сделку по приобретению двух офисных комплексов в Москве на сумму порядка 62 млн. долл.

Реализация зарубежных проектов в планы компании на ближайшую перспективу не входит. Кроме того, такое направление, как «лэнд-девелопмент», «Промсвязьнедвижимость» планирует развивать исключительно в рамках развития своих проектов.

Сегодня девелоперский портфель ПСН насчитывает более 7 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве и регионах. В собственности и управлении находится более 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Земельный банк под управлением ПСН сосредоточен преимущественно на севере и северо-западе от Москвы и насчитывает около 4 тыc. га под девелопмент. Среди реализованных объектов компании деловой квартал «Новоспасский двор» в Москве, бизнес-центр «Арена холл» и торгово-офисный комплекс «Ривер-хаус» в Санкт-Петербурге, торговый центр «Горизонт» в Ростове-на-Дону.

Согласно предварительной неаудированной отчетности группы, подготовленной в соответствии с МСФО за 2008 год, выручка ПСН от аренды коммерческой недвижимости за 2008 год выросла на 42% по сравнению с 2007 годом и составила около 2,6 млрд. руб. Однако финансовые показатели в полном объеме ПСН не раскрывает, так как является непубличной компанией.

16 февраля 2009 г., fellton.ru

Все новости за февраль