Главная

Статьи

«Земельных Дел Контора» завершила процесс выкупа земли 16 сентября 2009 г.

В августе 2009 года «Земельных Дел Контора» завершила процесс выкупа земли

Еженедельный обзор событий на мировых рынках недвижимости 15 сентября 2009 г.

В одном из крупнейших городов Колумбии – страны, которая считается одним из главных центров мировой наркоторговли – цены на жилье за пять лет выросли на 300%

Обзор регионального рынка торговой недвижимости России за второй квартал 2009 года 7 сентября 2009 г.

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет о региональном рынке торговой недвижимости за первое полугодие

Обзор инвестиционного рынка недвижимости России за 2 квартал 2009 года 7 сентября 2009 г.

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России во 2 квартале 2009 года. В нем представлены последние тенденции в экономике, на финансовых рынках и в инвестициях в недвижимость, а также перспективы на ближайшие месяцы.

Эксперты о рынке недвижимости: покупатель вернулся, ипотека просыпается, ставки снижаются 3 сентября 2009 г.

Ухудшение экономических показателей продолжилось во 2 квартале и являлось одним из основных факторов низкой инвестиционной активности в России, в частности в секторе недвижимости. К этому следует добавить продолжение коррекции арендных ставок и цен на недвижимость, отмечается в обзоре. 

Правила продажи и покупки доли в квартире 2 сентября 2009 г.

Если собственниками недвижимого имущества являются несколько человек, то такая недвижимость является общей собственностью. При этом общая собственность может быть долевой и совместной. Когда речь идет о долевой собственности, все сособственники должны знать о таком важном правиле, как правило преимущественной покупки доли. При этом для продавца доли соблюдение этого правила является обязанностью. А вот что следует знать другим участникам долевой собственности, которые собираются покупать долю? В чем суть правила?

По какому пути пойдет недвижимость осенью: два сценария 2 сентября 2009 г.

Краткий конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на конференции по аналитике После многолетнего роста цен на недвижимость в Москве и России (2001-2008 годы) вполне естественно было ожидать отката цен назад, о чем www.irn.ru начал предупреждать еще в начале 2008 года, в частности, в статье «Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости».

Аналитический отчет по изменениям цен на жилье в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области за август 2009 года 2 сентября 2009 г.

В августе 2009 цены на жилье в Москве и Санкт-Петербурге снизились менее чем на 1% Рынок жилья России - все ближе к точке ценового равновесия и по мере приближения к ней темпы снижения цен замедляются. Итоги августа подтверждают этот вывод. Если в июле 2009 года средние цены предложения на жилье в Москве (в совокупности по вторичному и первичному рынкам) снизились на 1,4%, а в Санкт-Петербурге на 1,8%, то в августе снижение цен предложения на жилье в Москве составило 0,3%, а в Санкт-Петербурге – 0,7%.

Обзор ситуации с помещениями общественного питания 1 сентября 2009 г.

Снижение арендных ставок на торговую недвижимость за I полугодие 2009 года составило более 40%, а цен продаж – на 32%. В настоящее время арендные ставки на помещения для ресторанов находятся в диапазоне 600-800 долл./кв.м/год, цены продаж – от 4 000 до 10 000 долл./кв.м в зависимости от местоположения и состояния помещения.

Итоги лета 2009 на рынке недвижимости. 1 сентября 2009 г.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в течение лета на вторичном рынке Москвы во всех сегментах, классах и территориальных кластерах цены демонстрировали отрицательную динамику. В среднем, в июне, цены снизились на 1,9%, в июле снижение достигло 2,7%, и только в августе темп падения уменьшился более чем в 2 раза – до -1,2%. Таким образом, средняя цена на рынке столицы по итогам летних месяцев снизилась на 6%, с 166,6 до 157,1 тыс. руб./кв. м. За год – с августа 2008 по август 2009 - цены упали на -13%.

С принятием Правил землепользования и застройки стоимость столичной земли в собственности может увеличиться на 20-50 процентов 31 августа 2009 г.

В настоящее время в столице проходят общественные слушания по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) и актуализированному Генеральному плану развития Москвы до 2025 года. И Генеральный план, и ПЗЗ в соответствии с законодательством должны быть приняты и утверждены до 1 января 2010 года.

Компания «РЕЛАЙТ-Недвижимость» вводит финансовую ответственность за качество своих услуг. 31 августа 2009 г.

С 1 сентября 2009 года компания «РЕЛАЙТ-Недвижимость» вводит «Стандарт оказания риэлторских услуг», а также финансовую ответственность компании перед клиентами за несоблюдение данного «Стандарта…». Размер компенсации клиенту за недостаточно качественное обслуживание компании может достигать 50% от комиссионных, полученных риэлторами. Любая услуга – это особый «товар». Во-первых, качество услуги невозможно определить заранее. И часто это самое «качество» становится крайне неприятным сюрпризом: ведь не секрет, что во многих случаях отечественный «сервис» так и остался весьма «ненавязчивым». Во-вторых, этот «товар» невозможно вернуть, даже если потребитель обнаружил, что он, что называется, «с душком». Как говорится, «после драки кулаками не машут»: услуга предоставлена, работа проведена, она должна быть оплачена. При этом понятие «качества обслуживания» остается достаточно субъективной вещью, на которую у клиента и риэлтора могут быть совершенно разные взгляды. Именно с целью определения качества компания «РЕЛАЙТ-Недвижимость» разработала «Стандарт оказания риэлторских услуг». В этом документе прописаны те действия и те критерии качества обслуживания клиентов, которые компания обязуется выполнять. Таким образом, любой потенциальный клиент может заранее понять, что именно ожидать от риэлторов, и решить, насколько его устраивает подобная услуга. А чтобы обеспечить своим клиентам возможность «возврата» некачественной услуги, «Релайт-Недвижимость» вводит практику частичного возврата комиссионного вознаграждения, если уровень сервиса или содержание оказанных услуг не будет соответствовать заявленному в «Стандарте». Эта норма также закреплена данным документом. При этом объем такого «возврата» может доходить до 50% от комиссии компании. «Почему пятьдесят процентов, а не сто? – поясняет Олег Самойлов, генеральный директор компании – Мы считаем, что риэлторская услуга в общем виде включает в себя два основных элемента. Первый из них – операционный, это фактические действия, совершаемые риэлтором для достижения результата, предусмотренного договором об оказании услуг. Если результат не достигнут, то никакой оплаты комиссионного вознагражения просто нет. А вот вторым элементом является сервис, оказываемый клиенту в рамках обслуживания. Для современного потребителя, на мой взгляд, уровень сервиса важен, ведь времена, когда единственно возможным принципом обслуживания было печально известное «вас много, а я одна», давно миновали. И если уровень сервиса на практике не соответствует изначально заявленному, клиент вправе потребовать адекватной компенсации.» По словам Олега Самойлова, такая практика является уникальной на рынке риэлторских услуг и не обусловлена требованиями действующего законодательства. Это «добрая воля» компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость», риэлторы которой уверены в своем профессионализме.

Как повлиял кризис на реконструкцию привокзальных площадей 28 августа 2009 г.

Вместо строительства новых торговых площадей власти сосредоточатся «наведением порядка»

Еженедельный обзор событий на мировых рынках недвижимости. 28 августа 2009 г.

Франция: цены на жилье растут. Сингапур: продажи жилья в городе-государстве за год поднялись более чем на 200%. Англия: объемыстроительства увеличиваются.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июль 2009 г. 28 августа 2009 г.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июль 2009 г. Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.

Беговой, Войковский, Коптево, Ховрино: замоскворецкая ветка метро, борьба с пятиэтажками, водные просторы 28 августа 2009 г.

По статистике риэлторских компаний Северный административный округ входит в тройку лидеров в структуре спроса на жилье. Но как выбрать, в каком конкретно районе купить квартиру? Районы Беговой, Войковский, Коптево и Ховрино объединяет замоскворецкая линия метрополитена и расположены они в непосредственной близости от Ленинградского шоссе. Однако на этом очевидная общность заканчивается. Для того чтобы выбрать, какой же из этих районов оптимален для комфортного проживания, и при этом приемлем по деньгам, надо детально рассмотреть каждый из них.

Покупка недвижимости за границей: как из «физика» превратиться в «юрика» 24 августа 2009 г.

Покупка курортного жилья за границей – занятие приятное. Кому не хочется быть хозяином комфортных апартаментов или уютной виллы на берегу моря-океана. Однако не в каждой стране лицо физическое (то есть, - человек) может стать владельцем недвижимости. Многие государства допускают к сделке только лица юридические, то есть организации. Однако это вовсе не непреодолимое препятствие. Из «физика» можно легко превратиться в «юрика». Итак, в ряде стран от покупателя недвижимости требуют зарегистрировать юридическое лицо. В каких именно странах, - разбирался Интернет журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Западные земли Подмосковья: знаменитые дачники, беспроигрышные инвестиции, предложения разного уровня 24 августа 2009 г.

Если вы желаете приобщиться к жизни коронованных особ, ежедневно видеть проезд кортежа Сами-знаете-кого, погрузиться в мир персонажей Оксаны Робски и Ко, и – чем черт не шутит! – попробовать однажды аккуратненько раздвинуть их локтями возле того стола, за которым избранная публика вкушает от благ жизни – тогда добро пожаловать на Запад! Конечно, не «ихний» американский Дикий, а наш подмосковный. Цивилизованнейший, с Рублевкой во главе.

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за второй квартал 2009 года 21 августа 2009 г.

По данным Jones Lang LaSalle Московский офисный рынок по-прежнему характеризуется значительным увеличением предложения на фоне достаточно низкого спроса, что вызывает дальнейшее снижение ставок арендной платы. Однако в последние месяцы наблюдается оживление спроса, а период коррекции подходит к завершению.

Воронежская и Брянская области - лидеры по стоимости земли в ЦФО 21 августа 2009 г.

Среди регионов Центрального федерального округа РФ дороже всего продаются земельные участки в Воронежской и Брянской областях. Таковы результаты аналитического исследования по итогам первого полугодия 2009 года, проведенного Группой Компаний "Партнеры Земли".