Объем нового ввода по итогам 2021 года может составить 400 тыс. кв. м. В 2021 году не ожидается значительного увеличения объема свободных площадей в качественных объектах с современной концепцией. Сегодня наибольшим потенциалом для строительства торговой недвижимости обладают города с численностью населения от 100 до 300 тыс. человек. Восстановление реальных располагаемых доходов населения к докризисному уровню ожидается к 2022 году.
Прошлый год оказался максимально сложным и тревожным. Пандемия коронавируса начала определять жизнь и диктовать условия с конца первого квартала 2020. Особенно она затронула сектор коммерческой недвижимости и его офисную часть. Каким будет рынок коммерческой недвижимости в 2021 году? Какие тенденции можно ожидать?
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги 2020 года на рынке складской недвижимости Москвы. Годовой показатель объема сделок по аренде и приобретению качественных складских площадей составил рекордные 1,9 млн кв. м.
Объем рынка продаж нежилых помещений в 4-ом квартале 2020 года вырос на 48,82 % и составил 209 746,8 кв. м. При этом рост объема предложения наблюдается во всех сегментах рынка за исключением сегмента "Базы", рост составил от 3,19 % - "Торговые помещения в ТЦ" до 408,14 % - "Производство". Объем рынка в денежном выражении вырос на 65,09 % и составил 15,8 млрд руб. В сегменте "street retail" в 5 раз вырос объем рынка в количественном выражении.
Уровень вакантных помещений в центральных торговых коридорах Москвы составил 14,9 %. Компании по производству предметов роскоши сообщили о рекордных показателях продаж. Большинство операторов готовы вернуться к рассмотрению новых предложений аренды и обсуждению планов по развитию не ранее следующего года.
2 декабря "Московский Бизнес Клуб" провёл главное мероприятие уходящего года - масштабную итоговую конференцию "Голубые фишки рынка недвижимости: стратегия высокой доходности в 2021 году" в ресторане The Toy Moscow. Событие стало ярким завершением 2020 года и войдёт в историю как одно из лучших итоговых мероприятий клуба.
15 октября состоялось одно из самых ярких событий на рынке недвижимости - ежегодная осенняя бизнес-конференция "Московского Бизнес Клуба" "Трансформация рынка недвижимости: новая реальность" в формате оффлайн.
Перетекание мелких арендаторов из офисов в коворкинги и автоматизацию управленческих процессов в сфере коммереческой недвижимости обсудили участники практической конференции "SMART-Управление коммерческой недвижимостью", прошедшей в Санкт-Петербурге, на площадке коворкинга "Ясная поляна".
Объем рынка продаж нежилых помещений в 3-ем квартале 2020 года снизился на 24,79 % и составил 140 943,10 кв. м. При этом снижение объема предложения наблюдается во всех основных сегментах рынка сегментах рынка за исключением сегмента "Базы" и введенных ООО "ИНДУСТРИЯ-Р" в предыдущих обзорах дополнительных категориях "street retail", "офисные помещения в БЦ" и "торговые помещения в ТЦ".
MAPIC Russia 2020 - долгожданное оффлайн-событие рынка торговой недвижимости и ритейла - собрало профессионалов и экспертов отрасли 16-18 сентября 2020 в московском "Крокус Экспо".
Восстановление в сегментах аренды жилья, индустриальной и складской недвижимости, вероятно, пройдёт быстрее, чем в сегментах офисной, торговой и гостиничной недвижимости, а полное восстановление ожидается после 2021 года.
Подведены итоги Международного инвестиционного форума PROESTATE.Live. Мероприятие впервые проходило в интерактивном виртуальном онлайн-формате 10-13 сентября 2020 года. Организаторы мероприятия: Фонд "Росконгресс", Минстрой России, Учебный центр Academy of Real Estate (ARE), компания IMMERGITY.
Невозможно однозначно констатировать исключительно отрицательное воздействие на рынок аренды встроенных торговых помещений в основных торговых коридорах Петербурга.
Второй квартал 2020 года оказался одним из самых сложных для рынка офисной недвижимости Москвы с 2014-го. Пострадали как спрос, так и предложение. В то же время ставки аренды на фоне долгосрочного характера большинства договоров остались относительно стабильными. Основные последствия мы увидим только этой осенью, но уже сейчас можно говорить, что офисы кондо-формата доказали свою большую устойчивость по сравнению с традиционными.
По итогам II квартала рынок апартаментов Москвы в целом не претерпел существенных изменений в связи с тем, что новых проектов вышло немного, а спрос был слабым. Всего рынок апартаментов Москвы составлял к началу июля 72548 юнитов. Интересно, что 47 % рынка апартаментов сейчас находятся в стадии строительства.
MAPIC Russia 2020 - долгожданное оффлайн-событие рынка торговой недвижимости и ритейла - соберет на одной площадке профессионалов и экспертов отрасли 16-18 сентября в "Крокус Экспо". MAPIC Russia - это отличная возможность наконец встретиться с партнерами, арендаторами и арендодателями, чтобы определить будущие перспективы бизнеса и отрасли. Здесь Вы сможете найти более эффективные решения и выгодные предложения, а также решить накопившиеся вопросы и задачи.
Гостем пятничного эфира выставки MAPIC Russia 17 июля стал Николай Девятилов, коммерческий директор по индустриальной недвижимости Концерна "РУСИЧ". Николай поделился инсайтами рынка складской недвижимости и рассказал, как обстоят дела в этом секторе недвижимости.
Стиль жизни миллениалов и потребительские предпочтения заметно отличаются от запросов предшественников: помимо соотношения цены-качества, важно наличие таких критериев, как инновационность и экологичность проекта, развитая инфраструктура, а также оригинальная концепция объекта. Премия "Рекорды Рынка Недвижимости" изучила интересы поколения Y и сделала обзор лучших современных объектов рынка новостроек.
3 581АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР: