Приобретение недвижимости является серьезной сделкой, где цена ошибки может измеряться десятками и сотнями потерянных миллионов. Поэтому даже самая простая сделка купли-продажи недвижимости требует внимательности и знания основных блоков, которые необходимо выполнить для того, чтобы не потерять приобретенную недвижимость и не понести убытки.
С 1 апреля вступили в силу поправки в Земельный кодекс, согласно которым Москве и Санкт-Петербургу предоставлено право одностороннего расторжении договоров аренды и инвестиционных контрактов при определенных в законе условиях. В День дурака инвесторам было не до смеха. До сих пор ситуация с законодательством в области инвестиционной деятельности была более-менее благоприятной, однако теперь инвесторы не могут быть уверены, что их проекты не постигнет печальная участь.
Выборгская сторона (правый берег Невы и Большой Невки) — одна из пяти частей старого Петербурга — еще со времен Петра застраивалась мануфактурами. Здесь почти сразу после основания города появились государственные и частные предприятия: Восковой завод (1713), Пороховая мельница (1715), Сахарная и Кожевенная мануфактуры (1721 г.). За последующие сто лет территория превратилась в развитую промышленную окраину, где работали крупнейшие в России заводы: Барановского, Лесснера, Эриксона, Гольдгаузера, Нобеля. Именно сюда по приказу Екатерины перевели с Литейной части «взрывоопасный» Арсенал, а затем (уже при Николае I) после введения запрета на деревянное строительство в 1844-1849 годах для него возводят на правом берегу Невы новые каменные корпуса.
В ближайшие годы можно ожидать приток зарубежных инвестиций в российский рынок недвижимости. Такой прогноз сделал главный экономист СBRE в регионе Европа, Ближний Восток, Африка Питер Деймсик (Peter Damesick, EMEA Chief Economist) в рамках заседания Investors Club, организованного Гильдией управляющих и девелоперов на площадке крупнейшей выставки инвестиций в недвижимость MIPIM 2012. Сорганизатором выступил инновационный центр Сколково.
Хороший вопрос, особенно учитывая тот факт, что только единичные застройщики сегодня обходятся без заемных средств. Однако кризис 2008 года показал, что банки в один прекрасный момент могут взять и перестать давать деньги, и тогда нужно будет как-то обходиться без кредитов.
Современный микрорайон экономкласса в Подмосковье практически невозможен без коммерческих помещений на первых этажах. Зачем застройщик в жилом доме отдает первый этаж под нежилые помещения? Кому это выгодно? И как это влияет на качество жизни будущих жителей микрорайона? Попробуем ответить на эти вопросы.
Небольшой пригородный поселок Мурино — бывшая резиденция знаменитого рода графов Воронцовых, продремавший последние сто лет у въезда в Петербург, сегодня не узнать. Здесь не осталось и следа от областных дремотных настроений. Вехой грядущих перемен для жителей Мурино стало строительство кольцевой автодороги, коренным образом поменявшей статус-кво поселка. КАД, развязка и автомобильный тоннель под железной дорогой позволили не только разместить в удобном транспортном узле Северный автовокзал, с которого можно отправиться даже в Финляндию, но и привлечь серьезных инвесторов.
В прошлом году в Ленинградской области было введено в эксплуатацию порядка 1,7 млн кв. м. жилья. Для сравнения, по итогам 2010 года этот показатель составил 1,5 млн кв. м. В текущем году планируется увеличить объем ввода по сравнению с 2011 годом на 20%. К 2015 году в Ленинградской области предполагается строить уже более 1,6 млн кв. м. нового жилья, а к 2020 ‑ до 2,7 млн кв. м. в год.
ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») провело работы по определению кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга. Соответствующий контракт был подписан предприятием с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) в апреле прошлого года.
К тому моменту как Москва станет полновластным хозяином присоединяемых к ней территорий на юго-западе, может оказаться, что там непросто найти место под застройку — все уже расписано.
После Нового года президент России и мэр Москвы подвели итоги старого: положительные результаты подпортило недавнее ЧП, однако в целом оба правителя — страны и столицы — остались довольны проделанной сообща работой
Практически заброшенная территория, ограниченная с одной стороны проспектами Маршала Блюхера и Лабораторным, а с другой — Бестужевской улицей и Кушелевской дорогой, сегодня обрела вполне мирные и даже радужные перспективы. Более 100 гектаров земли за бетонным забором с колючей проволокой, принадлежащие Министерству обороны (здесь до последнего времени находились воинская часть, Артиллерийская лаборатория и склад), скоро превратятся в современный жилой квартал: бывшую военно-промышленную зону поделили между собой ведущие застройщики Петербурга — ГК ЦДС и ГДСК.
Для рынка недвижимости московского региона 2011 год оказался очень похожим на год предыдущий. Во всех сегментах было зафиксировано падение объемов строительства. Цены, из месяца в месяц демонстрировавшие разнонаправленную динамику, все же увеличились. При этом данные о ценовой динамике у риелторов и застройщиков традиционно разнятся, а прогнозы эксперты по-прежнему дают с оговоркой на общемировую экономическую ситуацию. Впрочем, отметился 2011 год и важными для рынка событиями, о которых стоит упомянуть отдельно.
По данным tranio.ru, на протяжении 2011 года глобальный рынок офисной недвижимости шел в гору. Особенно резко увеличился спрос на помещения класса А — эта тенденция проявилась во многих странах. Однако в III квартале кризис еврозоны и бюджетный дефицит США негативно повлияли на развитие рынка. Многие инвесторы заняли выжидательную позицию.
Департамент культурного наследия города Москвы сообщает о завершении реставрационно-профилактических работ по объектам культурного наследия – памятникам монументальной скульптуры, посвященным памяти Великой Отечественной войны 1941 – 1945 годов. Отреставрированы семь объектов: «Монумент защитникам г. Москвы» («Ежи»), «Триумф Победы», памятник-бюст дважды Герою Советского Союза В.И. Попкову, скульптурная композиция «Ополченцы Москвы», памятник Д.М. Карбышеву, памятник «Студентам, преподавателям, сотрудникам МАРХИ, павшим в годы Великой Отечественной войны» и памятник маршалу Ф.И. Толбухину.
По данным Аналитического Центра ОАО "ОПИН", на текущий момент порядка 500 000 га подмосковных сельхозугодий сосредоточено в руках 20-25 крупнейших землевладельцев. В основном это многопрофильные холдинги, которые приобретали землю под развитие девелоперских проектов. Из этого объема по назначению, т. е. для сельскохозяйственной деятельности, используется лишь около 25%, или около 125 000 га. Из них менее трети, или около 35 000 га, используется владельцами под собственные предприятия в сфере сельского хозяйства, остальное сдается в аренду.
Впервые в новом составе собралась Комиссия при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия под председательством заместителя Мэра Москвы М.Ш. Хуснуллина. В состав Комиссии вошли представители отраслевых органов исполнительной власти, ученые и преподаватели специализированных вузов, активисты общественных организаций, в том числе ректор МАРХИ Дмитрий Швидковский, глава центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Галина Маланичева, координатор движения «Архнадзор» Константин Михайлов.
6 523АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ИСКАТЬ НА КАРТАХ ГУГЛ.
УДОБНЫЙ ПОИСК НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
