- Район
- ЮАО, Чертаново Южное район
- Метро, ориентир
- м. Улица академика Янгеля — 0,3 км
- Площадь
- 3 157,00 м²
Здание
- Всего этажей
- 2
Дополнительная информация
Арендный бизнес, окупаемость – 6 лет, прямой контакт с собственником.
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Академика Янгеля. Отдельно стоящее двухэтажное здание, с цокольным этажом расположено в ЮАО г.Москвы, район Чертаново-Южное. До станции метро "Улица Академика Янгеля" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Жилой массив с интенсивным автомобильным потоком. Удобное расположение входных групп. Большие витринные окна. Парковка на 15 машиномест. Возможность размещения вывески,есть хозяйственны двор. Общая площадь ТЦ: 3 156,7 м2. 3 торговых уровня: 1-й этаж - 859,7 м2; 2-й этаж - 715 м2; цоколь - 700,4 м2. Высота потолков: 3,7-3,85 м. Один вход с первой линии, три со стороныдвора. Центральные коммуникации. Холодное и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, МГТС, провайдер. Выделенная электрическая мощность: 237 кВт. З/У - 37 соток (огороженная территория) в аренде до 2061 г. ГАП - 75 720 000 рублей. Арендаторы: 1-й этаж - Дикси, ВкусВилл и Избенка, Мясновъ и Отдохни, аптека и др. 2-й этаж - Смешные цены, Ситимаркет, Иголочка, медицинский центр, хоз. товары, типография и др. Цоколь - Fix Price, салон красоты, ювелирный салон, текстиль, одежда, и др. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с Дикси (индексация - 7%). Стоимость – 480 000 000 рублей.
