Отдельно стоящее здание общей площадью 655.7 располагается в спальном районе, в северо-восточном административном округе г. Москвы, недалеко от станции метро «Отрадное». Здание находится на 1-й линии, в сложившемся густонаселенном жилом массиве, в окружение социально-значимых учреждений. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, напротив здания находится остановка общественного транспорта. Совокупный МАП - 1 410 000 руб.; ГАП - 16 920 000 руб. НДС не облагается. Срок окупаемости - 7,23 года (без учета индексации). Индексация 5% ежегодно. Земельный участок 850 кв м 77:02:0008001:128